桐生市の空き家買取業者おすすめ7選｜地元密着・最短現金化

依頼前に知っておきたい買取業者の種類

桐生市の空き家買取は、大きく3タイプに分かれます。物件の状態と「早さ・金額」のどちらを優先するかで、相性が変わります。

近隣の太田市の空き家買取でも同じ切り分けが使えます。

空き家買取専門・直接買取型

不動産会社が自社で物件を買い取り、再販や活用を前提に動きます。仲介手数料がかからず、残置物や再建築不可物件にも対応しやすいのが特徴です。

スピード重視の相続空き家向きです。

向いている物件	築古・残置物あり・再建築不可・相続直後の空き家
メリット	最短数日〜2週間で現金化、手続きが短い
注意点	売却価格は仲介より7〜8割程度になりやすい

地域密着の不動産会社（買取＋仲介）

桐生市の相場を熟知した地元店舗が、買取と仲介の両方を提案します。本町・末広町など駅近の戸建てなど、一般向けに売れやすい物件なら高値が期待できます。

向いている物件	駅近・状態が良い戸建て、時間をかけて高値を狙いたい空き家
メリット	買取保証付きで仲介と並行依頼できる会社もある
注意点	仲介は数ヶ月〜1年以上かかることもある

全国展開の買取再販業者

本社を桐生市に置く全国系が、訳あり物件や相続案件を幅広く扱います。遠方から相続した桐生の実家を、立ち会いなしで売却したい場合の相談先になります。

失敗しない空き家買取業者の選び方

査定額だけで決めると、後から費用や条件で損をすることがあります。依頼前に、次の5点を確認しておきましょう。

1. 買取か仲介か：両方提案できる会社か
2. サポート範囲：残置物・解体・相続登記の対応有無
3. スピード：査定から契約・引渡しまでの目安日数
4. 実績：桐生市内の買取実績（エリア・築年数）
5. 費用内訳：仲介手数料・諸費用の有無

業者選びで迷ったときは、業者比較の進め方と同様に、見積もり条件・対応範囲・口コミの3点を表にまとめてから決めると、あとから条件で損をしにくくなります。

草刈り・外観管理と買取査定の関係

桐生市の空き家は、放置年数が長いほど庭木の越境や雑草の繁茂が進み、近隣からの苦情につながりやすいエリアがあります。イエステーション桐生店（アールグランデ）の公式サイトでも、庭木の剪定費用が維持負担として挙げられており、管理コストは売却判断の前から積み上がっていきます。

買取査定では「建物の中身」だけでなく、外観・敷地の手入れ状態も見られます。草が背丈まで伸び、物置や車庫周りが見えない状態だと、雨漏りやシロアリ、倒木リスクが見えにくく、保守費用を多めに見積もられることがあります。

売却前に最低限、空き家の草刈りで通路と建物正面を確保しておくと、現地査定がスムーズになり、近隣への配慮も示せます。買取一択の物件なら必須ではありませんが、2社以上の査定を取る場合は差が出やすいポイントです。

桐生市の空き家買取業者おすすめ

桐生市および近隣で空き家の買取相談がしやすい7社を、スピード・地域密着・対応物件の幅で整理しました。空き家買取の相談しやすさを基準に並べています。

1. 株式会社シンプル

2007年設立。群馬・栃木・埼玉を中心に事業を展開するシンプル社は、桐生市東1丁目の本社を拠点に、空き家や老朽家屋、再建築不可物件など多様な訳あり物件を自社買取します。

査定・仲介手数料は無料で、最短7日での現金化（群馬県内空き家買取180件超・2026年7月現在）が特徴です。

公式サイト	群馬県桐生市の空き家買取（株式会社シンプル）
代表者	須田 忠雄
桐生本社	〒376-0034 群馬県桐生市東1丁目3-29
営業時間	9:00〜18:00（電話相談24時間対応）
宅建免許	群馬県知事(2)第7506号
買取実績	群馬県内180件超（2026年7月・同社公表）
買取期間	最短7日
対応エリア	桐生市全域ほか群馬・栃木・埼玉（一部）

相生町・境野町・広沢町など、町名単位の買取実績がサイト上で確認できます。残置物のまま引渡し可、相続物件の相談にも対応しています。

2. イエステーション桐生店（株式会社アールグランデ）

2008年創業。桐生市・みどり市を中心に空き家の直接買取に取り組む地域密着店です。

「修理不要・荷物の片付け不要・現状のまま買い取り」を掲げ、他社で断られた築古空き家や、長期間売れ残った物件の相談先として知られています。

公式サイト	空き家の買取に特化（イエステーション桐生店）
所在地	〒376-0011 群馬県桐生市相生町2-542-13
営業時間	10:00〜18:00（定休：火・水）
宅建免許	群馬県知事(1)第7845号
対応エリア	桐生市・みどり市・太田市・伊勢崎市など
買取の特徴	現状渡し、相続・未登記・近隣クレーム案件も相談可

Googleマップの口コミ評価は4.8前後（2026年7月時点）と高めです。桐生市の空き家の半数近くが10年以上放置されている、と同社は公表しており、相続をきっかけに放置が続いている場合は売却以前の負担整理から相談できます。

3. あかぎ不動産株式会社

2022年3月創業。桐生市新里町新川に店舗を構える地域密着会社で、代表の小池郁彦氏が現場対応する体制が特徴です。

仲介と直接買取の両方に対応し、空き地・築古戸建て・農地など幅広い物件の売却相談を受け付けています。

公式サイト	桐生みどり不動産売却相談窓口（あかぎ不動産）
代表者	小池 郁彦
所在地	〒376-0121 群馬県桐生市新里町新川3980-6
営業時間	9:00〜18:00（定休：水曜・第1・第2火曜）
宅建免許	群馬県知事(1)第7820号
買取実績	15件（2026年7月・同社公表）
対応エリア	桐生市・みどり市・足利市・前橋市など

解体や残置物撤去の相談も可能です。創業間もないため口コミ数は少ないものの、相続直後で手続きから整理したい方の一次相談先になります。

4. 株式会社坂本エステート（SweetHome 桐生みどり店）

2013年設立。桐生みどり店・太田大泉店の2店舗体制で地域密着。

売買取引1,035件の実績を持ち、桐生・みどり・太田・大泉を主力エリアとしています。空き家管理サービスも展開しています。

公式サイト	SweetHome（坂本エステート）
代表者	坂本 達之
桐生みどり店	〒376-0013 群馬県桐生市広沢町2-3087-9
営業時間	10:00〜17:30（定休：水曜・祝日）
宅建免許	群馬県知事(4)第6488号
売買実績	1,035件（2026年7月・同社公表）
対応エリア	桐生市、みどり市、太田市、大泉町

Googleマップの口コミ評価は4.9前後（2026年7月時点）と高く、「売るか管理を続けるか」で迷っている段階から相談できます。買取と仲介を並行依頼したい場合に向いています。

5. 株式会社グリーンスクエア（群馬不動産買取センター）

2008年設立。桐生市末広町4-26に本社を置き、同住所で「群馬不動産買取センター」としても空き家・土地・中古住宅の買取相談を受け付けています。

群馬・栃木・埼玉の広域をカバーする地域密着会社です。

公式サイト	株式会社グリーンスクエア
所在地	〒376-0045 群馬県桐生市末広町4-26
営業時間	9:00〜18:00
宅建免許	群馬県知事(1)第7253号
対応エリア	桐生市・みどり市・太田市・伊勢崎市ほか群馬・栃木・埼玉
対応	空き家・土地・中古住宅の売却相談・買取（査定無料）

数年後の売却を見据えた相談も歓迎しており、急がない案件の情報収集にも向いています。JR桐生駅から徒歩3分の末広町拠点は、来店しやすい立地です。

6. 株式会社かおる不動産

桐生市相生町に拠点を置く地域密着の不動産会社です。女性経営ならではの丁寧な対応を掲げ、電話受付を9:00〜22:00まで延長。

空き家や相続の相談を気軽に始めたい方向けの窓口になります。

公式サイト	株式会社かおる不動産
所在地	〒376-0011 群馬県桐生市相生町2-342-1
営業時間	電話受付 9:00〜22:00（定休：水曜）
宅建免許	群馬県知事(1)第8018号
対応エリア	桐生市および近隣周辺
対応	戸建・土地の売却・買取、空き家・相続相談（LINE対応可）

老朽物件や相続案件の初期相談に向いています。夜間まで連絡できる点が、遠方から実家の売却を検討している方のハードルを下げます。

7. 株式会社カチタス

1978年設立。本社を桐生市美原町に置く全国規模の買取再販専門会社です。

地方の築古一戸建てを中心に買取し、全国展開。遠方に住みながら桐生の実家を売却したい場合の選択肢になります。

公式サイト	株式会社カチタス
代表者	新井 健資
本社	〒376-0025 群馬県桐生市美原町4-2
営業時間	9:00〜18:00（定休：第1・3・5火曜・水曜）
宅建免許	国土交通大臣(7)第5475号
買取期間	最短数日〜1〜2週間程度（事例による）
対応エリア	全国（地方都市の築古戸建てに強み）

中古住宅買取再販で国内トップクラスの実績を公表しています。築30年前後の戸建てを早く手放したい場合に検討してください。

桐生市の空き家支援制度・相談窓口

売却だけでなく、桐生市の公的支援を知っておくと選択肢が広がります。売却前に確認したい制度を整理しました。

空き家・空き地バンク

桐生市は市内の空き家・空き地情報を紹介する「空き家・空き地バンク」を運営しています。市が仲介契約を結ぶわけではなく、協定締結の不動産業者が媒介を担当します。

買取より時間はかかりますが、一般向けに売れやすい物件なら高値が期待できる場合もあります。物件提供者は桐生市黒保根支所（市民課）への登録が必要です（マンション・アパートは対象外）。

空き家対策室への相談

都市整備部 空き家対策室（TEL 0277-48-9035）が、空き家の活用や管理に関する相談を受け付けています。管理が不適切な空き家の相談窓口も別途設けられています。

空き家等の適正管理

桐生市では空き家等の適正管理に関する条例・協定が整備されています。放置が続くと特定空き家指定のリスクもあるため、売却・管理・活用のどれを選ぶか、早めに方針を決めておきましょう。

出典：桐生市：空き家・空き地バンク／都市整備部 空き家対策室

空き家の仲介と買取の違い

桐生市の空き家売却では、物件の立地と状態で「仲介が向くケース」と「買取一択のケース」が分かれます。

桐生市の売却相場の目安

桐生市内の中古一戸建て（築30年以上）は300万円〜800万円前後で取引されるケースが多く、土地単価は本町・末広町など駅周辺で坪6万〜14万円、広沢町・相生町で坪6万〜9万円、新里町・黒保根町では坪1万〜4万円程度が目安です（2025〜2026年の公示地価・取引事例を参考）。買取査定はこの相場をベースに、築年数・残置物・再建築可否で調整されます。

市街地や幹線道路沿いなど需要があるエリアは仲介、郊外の築古戸建てや私道・狭小地は買取、という切り分けが現場では多いです。

空き家買取の流れ

桐生市で空き家買取を進める一般的な流れは、次の6ステップです。売却前後で外観管理が滞っていないかも、草刈りの基本とあわせて確認しておくとよいです。

1. 問い合わせ・物件情報の共有（住所、築年数、残置物の有無、相続状況）
2. オンライン査定または机上査定
3. 現地査定（立ち会い不要の会社もあり）
4. 買取価格の提示・見積もり（諸費用の内訳確認）
5. 売買契約の締結
6. 引渡し・代金受取（現金化完了）

相続登記が未了の場合は、登記完了後に売却契約となることが一般的です。未登記でも相談段階から登記手続きをサポートしてくれる業者もあるため、早めに伝えておきましょう。

よくある質問

桐生市の空き家買取はどれくらいの期間で終わりますか？

直接買取なら、査定から1〜2週間で契約・引渡しまで進むケースが多いです。株式会社シンプルは最短7日での現金化を公表しています。仲介は数ヶ月かかることもあります。

残置物が残ったままでも買取してもらえますか？

買取専門業者の多くは、家具や家電などを残した現況渡しに対応します。シンプルやアールグランデは残置物のまま引渡し可と公表しています。処分費用が査定額に反映される点だけ、見積もり時に確認してください。

再建築不可の空き家でも売却できますか？

再建築不可物件は仲介では買い手が限られますが、買取業者なら土地活用や解体前提で引き取るケースがあります。シンプル社は再建築不可物件の買取実績を公表しています。

相続した空き家の名義が自分になっていません。売却できますか？

相続登記（名義変更）が完了していないと、原則として売却契約はできません。登記からサポートする業者もあるため、相続直後から相談して問題ありません。

買取と仲介、どちらを選べばよいですか？

早く手放したい・状態が悪い・遠方で管理できない場合は買取。駅近で状態が良く、時間をかけて高値を狙えるなら仲介です。迷う場合は両方の査定を取って比較するのが確実です。

桐生市の空き家バンクと買取、どちらがよいですか？

時間をかけて一般向けに売りたいならバンク経由の仲介、早く負担から解放されたいなら買取です。バンク登録には現地調査や書類提出が必要なため、スピード重視なら買取専門業者への並行相談が現実的です。

まとめ

桐生市の空き家買取は、株式会社シンプルのような空き家買取専門業者と、アールグランデ・あかぎ不動産・かおる不動産などの地元店舗を組み合わせ、2〜3社の無料査定で比較するのがおすすめです。スピード優先なら直接買取、価格優先なら仲介も視野に入れ、残置物・相続登記・再建築不可の有無を最初に伝えましょう。

売却を検討する前後で、庭や空き地の管理が滞っていないかも確認してください。草が伸びたままだと、現地査定で「手入れされていない物件」と見なされやすいです。

桐生市の空き家対策室（0277-48-9035）とあわせて、無理のない売却プランを組み立ててください。